房山機械密封出現失效問題，將會在較大程度上直接影響到離心泵的正常運行狀態(tài)，導致其無法為石油化工生產環(huán)節(jié)的順利開展提供支撐。切實有效分析和檢修房山機械密封失效的情況，需要注重結合其故障產生原因。

　　首先，如果檢修結果為密封圈失效，需要將中高溫介質中的密封圈進行及時更換，使用氟橡膠等耐熱性能較高的材料，將能起到良好效果;還可以使用耐寒性能較高的材料更換低溫環(huán)境中的密封圈。

　　其次，彈性元件失效問題。彈性元件內部出現結垢問題，需要進行全方位的沖洗工作，使用封油處理方式效果更為明顯。而元件失效如果是由焊接處理所導致的，就需要及時更換處理，使用一些較為耐腐蝕和耐高溫的材料即可。

　　再者，動靜環(huán)失效問題的處理，通過使用密封膠無機黏貼能進行有效的改善，同時還夠針對環(huán)座的材料進行良好的改善，有效控制過盈量，從而開展故障排除工作，提升其整體的應用效果。